家を建てる費用

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建設費用

ハウスメーカーや工務店とは違い、直接大工さんや設備業者と契約するCM分離発注方式

中間マージンはカットされ、「何にいくらかかったか」がハッキリ出るのが特徴です。

今回わたしたちの家を建設するのにどのくらいの金額が掛かったのか、掛かった費用をそのまま載せていきます。

随時更新していきますので、これからCM分離発注方式、またはハウスメーカーや工務店で家を建てようとされている方の参考になれば幸いです。

※内容は日々更新していきます。 また、「家の仕様(材料・仕上げ・広さなど)」は別途ページにまとめます。

”この内容の家をCM分離発注方式で建てるとこのくらいお金がかかるんだ”

という指標にしていただければと思います。

2015年10月08日時点の概算費用(見積り)と実際に払った費用

A:設計・管理費
費目 見積金額 支払金額 入金日
設計監理費用【契約時分】 ¥ 1,165,500 ¥1,165,500 2013.6.10
追加設計費用【仕様変更】 ¥324,000 ¥324,000 2014.2.16
設計監理費用【中間_半金A】 ¥777,000 ¥777,000 2015.5.20
設計監理費用【中間_半金B】 ¥777,000 ¥777,000 2015.6.30
設計監理費用【最終】 ¥ 1,165,500
小計A ¥4,209,000 ¥3,043,500
B:建築費
費目 見積金額 支払金額 入金日
解体工事費用_半金A ¥585,000 ¥585,000
解体工事費用_半金B ¥585,000 ¥615,000 2015.6.24
基礎工事 ¥965,902 ¥800,000 2015.8.31
大工工事 ¥2,500,000
仮設工事 ¥250,000
木工事
プレカット
¥1,800,000
木工事
建材
¥1,900,000
木製建具工事 ¥150,000
鋼製建具工事・玄関ドア ¥1,216,161
左官工事 ¥3,400,000
屋根・樋 ¥900,297
外壁工事
透湿防水シート
¥120,000
断熱工事 ¥550,000
防蟻工事 ¥164,000
タイル工事 ¥32,400
塗装工事 ¥350,000
電気・換気  工事 ¥550,000
給排水設備
工事
¥1,050,000
ガス工事 ¥400,000
美装工事 ¥60,000
外構工事 ¥600,000
住設機器工事
ユニットバス
¥380,000
¥100,000
作業台天板 ¥39,960
可動棚天板
棚板
¥20,000
小物置き ¥10,000
ロフトハシゴ ¥50,000
造作材
デスク・洗面
キッチン天板
¥100,000
支給品 ¥800,000
小計B ¥19,628,720 ¥2,000,000
C:保険・申請・税金
費目 見積金額 支払金額 入金日
完了検査手数料 ¥25,000
火災保険 ¥939,770 ¥939,770 2015.7.17
印紙税 ¥15,000
不動産取得税 ¥600,000
登録免許税 ¥80,000
団体信用生命保険料
建物表題登記費用 ¥100,000
固定資産税
抵当権設定登記 ¥120,000
所有権保存登記 ¥36,800
建物滅失登記 ¥50,000
住宅家屋証明 ¥11,300
不動産登記情報2通 ¥794
全部事項証明書2通 ¥1,400
申請手数料 ¥57,400 ¥57,400 2015.6.23
小計C ¥2,037,464 ¥997,170
D:その他雑費
費目 見積金額 支払金額 入金日
地鎮祭費用 ¥35,000 ¥35,000 2015.6.16
地鎮祭テント ¥25,000 ¥27,000 2015.6.16
解体挨拶おかし ¥2,505
引越し ¥17,460 ¥17,460
小計D ¥77,460 ¥81,965
E:薪ストーブ
費目 見積金額 支払金額 入金日
Dovre VINTAGE35 ¥259,000 ¥259,000  2014.1.14
コンサルティング費用 ¥30,000 ¥30,000 2013.11.20
煙突部材・設置工事 ¥800,000
小計E ¥1,089,000 ¥289,000

現時点での合計金額

上記すべての合計金額の合計¥27,041,644
上記から薪ストーブを抜いた金額の合計 ¥25,952,644

このうち支払い済みが¥6,411,635です。
まだローンは使っていません。

なぜ薪ストーブと別けているかというと、「薪ストーブ」は趣味に近い、「車を買う」のと同じ認識(言い訳)だからです。

上記金額は一月半ほど前に作成したExcelのデータです。

現在は若干変更になっていますので、また随時変更、アップロードしていきます。

参考になりますでしょうか。

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